2020年標桿房企機電深化設計（住宅+精裝+商業）及配置方案優化實戰案例研討會
2020-07-06 15:13:44
講(jiang)師：李峰 瀏覽次數：3071
課程描(miao)述INTRODUCTION
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日(ri)程安(an)排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
【課程背景】
國家(jia)針(zhen)對(dui)地產(chan)行業持續(xu)調控(kong)，限(xian)購、限(xian)售、限(xian)價(jia)、限(xian)貸、限(xian)商等政策(ce)不斷收緊(jin)，更多的(de)(de)傳統(tong)住(zhu)宅(zhai)地產(chan)開發(fa)商轉型為“商住(zhu)并舉”的(de)(de)綜合型地產(chan)開發(fa)運營商，機電系統(tong)也(ye)隨著建筑業態的(de)(de)豐富，顯得越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)復雜、重(zhong)要(yao)，而且機電系統(tong)新(xin)技術、新(xin)工藝層出(chu)不窮，設計日趨(qu)專業化、精細化，占建安工程費(fei)的(de)(de)比重(zhong)也(ye)越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)高。
本課程講師在外資、國(guo)內(nei)知名地(di)產(chan)公(gong)司(si)擔任機電總(zong)監(jian)或集團機電技術(shu)牽頭人，28年建筑機電系統(tong)設計、工(gong)(gong)程管理(li)和(he)(he)運行管理(li)經驗，擁(yong)有國(guo)內(nei)外、甲乙方、酒店管理(li)公(gong)司(si)和(he)(he)機電顧問公(gong)司(si)多(duo)重的珍貴(gui)工(gong)(gong)作履(lv)歷，是國(guo)內(nei)不可多(duo)得(de)的機電系統(tong)全能專家(jia)。
講師對商業（MALL，寫字樓和高端酒店）、住(zhu)宅、精(jing)裝修(xiu)等業態(tai)開發運(yun)(yun)營具有豐富經驗(yan)，課程(cheng)所有專題(ti)全部(bu)來自實戰，經過(guo)老師提煉并佐以大量初期(qi)投資數據和運(yun)(yun)行數據將會深(shen)入淺出(chu)、重點(dian)解讀(du)三(san)種主流業態(tai)機電(dian)系(xi)統(tong)設計(ji)過(guo)程(cheng)中的成(cheng)本管控(kong)重點(dian)和品質控(kong)制，綜(zong)合(he)平衡解決機電(dian)系(xi)統(tong)設計(ji)、成(cheng)本、工程(cheng)與(yu)運(yun)(yun)營管理難題(ti)。
講師將分享給您適(shi)合自身企業(ye)的機電系統(tong)管控辦法，節(jie)約上(shang)千萬無效(xiao)成(cheng)本，增加項目凈利潤，提升設計人員專業(ye)能力(li)！課后(hou)我們(men)將有(you)互動環節(jie)，您可(ke)以與老(lao)師一起探討交流，獲(huo)得超值(zhi)的課程收益！
為什么(me)國外地產商開(kai)發(fa)的(de)項目既(ji)美觀又實用，甚至10年(nian)、20年(nian)前(qian)開(kai)業的(de)項目至今仍能維(wei)持較好品(pin)質？講師(shi)將帶您一起深入探(tan)究其中的(de)原(yuan)因。
【課(ke)程收益】
1、地產開(kai)發商或甲方在機電(dian)系統設(she)計工作(zuo)中(zhong)的(de)角色(se)定(ding)位與管理重點。
2、機電系統設計(ji)全過(guo)程管(guan)理與(yu)品(pin)質(zhi)控制(zhi)，分析機電系統設計(ji)典型做法、前(qian)瞻技術及方案選擇。
3、基于成本優(you)化的機電系統設計，借鑒標桿(gan)房企的機電設計標準和管控體系。
4、解(jie)讀(du)不同業態在機(ji)電系統(tong)設計過程中不同項目的管控重點。
5、機電(dian)系統(tong)設計管理標(biao)準(zhun)化(hua)、規范(fan)化(hua)和(he)后(hou)續(xu)技(ji)術(shu)支持體系。
6、住(zhu)宅機電系統設計(ji)審(shen)圖要點、成本分析(xi)及案例剖析(xi)。
7、精(jing)裝修項目配(pei)合二(er)次機(ji)電(dian)設計，配(pei)置方案的(de)優化選擇(ze)及成本分析。
8、深(shen)入分析商業項(xiang)目甲方(fang)管控要點和空調(diao)節(jie)能方(fang)案，找回上千萬無效成本。
【課程對象(xiang)】
房(fang)企董(dong)事長、總經理、項(xiang)目(mu)總經理、設備總、商業地產公司等決策層領導；
設計總(zong)監(jian)、設計部經理、技術總(zong)監(jian)、工(gong)程(cheng)(cheng)總(zong)監(jian)、水電工(gong)程(cheng)(cheng)師、暖通工(gong)程(cheng)(cheng)師、弱電、給排水等。
【課程(cheng)內容】
第一講 給(gei)排水、燃氣(qi)、電氣(qi)等設計(ji)要點當地政策解讀
一、房地產給排水關注(zhu)點及案例分析
1、水質報告關注(zhu)點
水(shui)質(zhi)報告對成本(ben)影響案(an)例分析(xi)
2、熱水特殊要求及(ji)關(guan)注(zhu)點
別墅太陽能設計案例分析(xi)
3、排水設計強條及關注點
項目中水實施案例(li)分析
二、房地產燃氣關注(zhu)點及案例分析
1、燃(ran)氣(qi)報警(jing)是否聯(lian)動到物(wu)管，燃(ran)氣(qi)報警(jing)電源
2、燃(ran)氣表的選擇及關注點
三、房地產電氣關注點及案例分(fen)析
1、市政雙(shuang)電源(yuan)設計(ji)關注點
不同(tong)城市(shi)雙電源設計的案例分(fen)析
配電房位置(zhi)
配(pei)電房位置選(xuan)擇導致災難性(xing)后果案例分析
3、銅電(dian)纜(lan)和(he)鋁合金電(dian)纜(lan)
4、充(chong)電樁(zhuang)對(dui)配電成本的影響案例分析(xi)
四、房地產暖通2大(da)關(guan)注點及案例分析
案例：不同(tong)城(cheng)市采暖(nuan)政(zheng)策不同(tong)對(dui)暖(nuan)通設(she)計(ji)的選擇和成本(ben)分(fen)析
第(di)二講 房(fang)地產企業機電設計建造標準、成(cheng)本優化的關鍵點
一、給排水設計關注(zhu)點和成本節約措施
1、給水(shui)材質：
2、100米(mi)高度住宅給水設計分區(qu)可選方案
3、高層住(zhu)宅減(jian)壓閥設計
4、表(biao)后(hou)冷水PPR管承(cheng)壓等級
5、給水管和消防管保溫
6、詳細計(ji)算數據說明不(bu)同泵房位置對(dui)運行成本(ben)的影響
7. 衛生間(jian)降板高度選擇
8、地(di)下室內排(pai)水關(guan)注點及最簡單的節省成本方案(an)
9、室(shi)內消火栓節約成本的關注(zhu)點
介(jie)紹2層(ceng)地下室停(ting)車場(chang)（33層(ceng)樓）和(he)大部分設計院不同的(de)節約成本(ben)的(de)設計方案(an)
10、3棟160米住宅室內消火栓優化(hua)節約80萬成(cheng)本案(an)例分析(xi)
二、房地產暖通設計注點及案例分析
1、住宅空調形(xing)式規(gui)劃
① 建(jian)筑方案初期甲(jia)方如何確(que)定空調形式和預留(liu)空調外機安裝位置
② 多聯(lian)機和分體(ti)機清水交房注(zhu)意事項
2、地下(xia)室采光井和新風設計介紹及成本節(jie)約分析
3、設備機房排風機控(kong)制
4、水(shui)泵房、配(pei)電房、柴(chai)發機房補風
5、垃圾房(fang)在總平和負一層的處理方式
三、房地產電氣設計關(guan)注點及案例分析、成(cheng)本節約(yue)措施(shi)
1、礦物絕緣電(dian)纜使用案(an)例(li)分析(xi)和及成本比較
2、礦物絕(jue)緣電纜的(de)選(xuan)型容易忽略的(de)問題(ti)和不同(tong)電纜截(jie)面積選(xuan)擇的(de)成本分析
3、應急照(zhao)明(ming)配電(dian)設計方(fang)案的成(cheng)本比較(jiao)
① 電氣(qi)專業設計(ji)院及甲方(fang)最容(rong)易忽略節約(yue)成本的手段
② 內部設計(ji)條文和(he)應急照明配電設計(ji)規范分享(xiang)
案(an)例(li)：XX房地(di)產公司關于(yu)應(ying)急(ji)照明配(pei)電設計
4、一級非(fei)消負荷的(de)配電原則(ze)
詳細分析不同(tong)電梯配電方案對(dui)成本的(de)影響
5、屋頂正(zheng)壓送風配電設計和不同配電方(fang)案的成本比較
6、住(zhu)宅母線的使用
7、地上電(dian)梯廳(ting)照(zhao)明配電(dian)方(fang)案(an)選擇和(he)推薦及(ji)案(an)例分析(xi)
8、柴油發電(dian)機(ji)煙囪材(cai)質(zhi)
4種柴油(you)發電機(ji)煙囪選擇的成本分(fen)析
9.配電線管的選擇(ze)
JDG線管選用詳解
10.單(dan)相電(dian)和(he)三相電(dian)的(de)選擇依(yi)據(ju)和(he)成本分(fen)析
單(dan)相(xiang)電和3相(xiang)電選擇對成本節約的另類思(si)考
11、漏(lou)電保護開關的選擇討論和規范解讀(du)
12、地下室消防動力配電需求系數對成本影響案例分析
和設(she)計院妥協達成(cheng)的省錢配電方案
13. 柴(chai)油發電機選型
第三講(jiang) 商業MALL和寫(xie)字(zi)樓項目機電顧問和甲方(fang)源頭管理
深入分析商業項(xiang)目(mu)甲(jia)方(fang)管控要點和商業項(xiang)目(mu)機電(dian)設(she)計(ji)中(zhong)甲(jia)方(fang)關注的專題
第一章 商業項(xiang)目去除機電設計(ji)無效(xiao)成本案(an)例分析
第二章(zhang) 甲(jia)方，機(ji)電顧(gu)問(wen)和設計院
① 甲(jia)方用做住(zhu)宅機電設(she)計思維做商業項目機電設(she)計解讀
② 設計(ji)院做(zuo)商業項目機電設計(ji)的現(xian)狀
③ 機(ji)電顧(gu)(gu)問(wen)的(de)由來和國內(nei)外機(ji)電顧(gu)(gu)問(wen)工作(zuo)內(nei)容的(de)異(yi)同
案例分析(xi)機電顧(gu)問在項目(mu)實施中遇到(dao)的(de)問題(ti)
第三章、寫(xie)字(zi)樓甲(jia)方機電(dian)設(she)計源頭管(guan)理(li)
甲(jia)方銷售/招租定位
層高/空調系(xi)統/電梯配置/智能化程(cheng)度
租戶區吊頂(ding)是(shi)否是(shi)交房標準(zhun)
租戶區架空(kong)地板(ban)是否是交房標準
租(zu)戶(hu)區空調末端是否安(an)裝: 重點分析空調末端的單位面積冷負荷指標
租戶區(qu)新(xin)風(feng)如何交房
租戶區溫控面板配置建議
24小(xiao)時(shi)冷(leng)卻水系統分(fen)析
公區空調末端控制(zhi)推薦
租戶區配電功率
租戶區電表(biao)選(xuan)擇(ze)對(dui)后續設(she)計的影響
租戶區配電箱交房(fang)標準建(jian)議
租(zu)戶區有線電視設(she)計推薦
標準層電表(biao)選擇對后續設計(ji)的影(ying)響
租(zu)戶區(qu)加班(ban)空調可(ke)能方案分析
5個加班空調方案(an)推薦(jian)分析
大空間(jian)大堂設計地暖的關注點(dian)
大金融(rong)對獨立柴油發電機需(xu)求的思考
寫字(zi)樓共(gong)享空間的前期定(ding)位
第四章. 裙房(fang)商(shang)鋪甲方機電設計源頭管理
空調各系統（2管制(zhi)，4管制(zhi)，分區2管制(zhi)）的(de)優(you)缺點和對檔次(ci)的(de)影響(xiang)
租(zu)戶(hu)區空調(diao)末端是否安裝
租戶區新風如何(he)交房
租戶區溫控面(mian)板(ban)配置建(jian)議
24小(xiao)時營業商鋪空(kong)調系統的處(chu)理方(fang)案分析
餐飲商鋪廚房區域位(wei)置確認對機電設計的影響(xiang)
餐飲(yin)廚房排油煙設計預留原則
餐飲廚房新風設計的預留(liu)原則(ze)
火鍋店對機電設計的致命影(ying)響
廚(chu)房燃氣(qi)事故排(pai)風的設計難題(ti)
10.電表選型對(dui)后(hou)續(xu)設計的(de)影響
11. 租戶區配電功率案例分析(xi)
12. 主(zhu)力餐飲店備用電源的考慮
13. 租戶區(qu)配電箱交房標準(zhun)建議
14. 租(zu)戶區(qu)有線電(dian)視(shi)設計(ji)推(tui)薦
15. 餐飲給排水點位(wei)的(de)預留原則
16. 水表(biao)(biao)選(xuan)型對后續(xu)設(she)計的(de)影響和(he)水表(biao)(biao)安裝位置分(fen)析
17. 廚(chu)房(fang)排水方案的前期規劃
18. 租(zu)戶區衛生(sheng)間預留(liu)的推薦
19. 燃氣管道路游規(gui)劃的重要性
第四講 高端酒店機電設計要點
第(di)一章 酒(jiu)店設計流程介(jie)紹(shao)
第(di)二章 酒店(dian)機(ji)電設計(ji)概念方(fang)案確(que)認介紹和關注點
第三章 解(jie)讀各酒店管理公司(si)獨特的(de)機電設(she)計要求
第四章 大數(shu)據下酒店主要設備功率確認(ren)
機電(dian)設備理論計算選型(xing)虛(xu)大，介紹怎樣去除這部分的無效成本
【講師簡介】
李峰先生 ： 建筑機(ji)電系(xi)統專家
國(guo)內外(wai)、甲乙方、酒店(dian)管理公司(si)(si)和機電顧(gu)問公司(si)(si)多重工作(zuo)經驗，國(guo)內不(bu)可多得的機電系統專家。
上海交通大(da)學(xue)(xue)學(xue)(xue)士、南澳大(da)利亞國立大(da)學(xue)(xue)碩士。曾任成都(dou)復(fu)地置業(ye)機(ji)(ji)電(dian)總監(jian)、新(xin)加坡凱德集團成都(dou)來福士機(ji)(ji)電(dian)總監(jian)、日本五羊建設(she)(she)新(xin)加坡公(gong)司(si)機(ji)(ji)電(dian)項目(mu)經理、新(xin)加坡悅(yue)榕酒店集團機(ji)(ji)電(dian)總工、美(mei)國MWH設(she)(she)計顧問(wen)新(xin)加坡公(gong)司(si)機(ji)(ji)電(dian)設(she)(she)計部負(fu)責人等職。
李峰先生專(zhuan)注于(yu)建筑機電(dian)系(xi)(xi)統(tong)相關工(gong)作(zuo)超過28年，長(chang)期(qi)從事建筑機電(dian)系(xi)(xi)統(tong)設計、工(gong)程(cheng)建設與運(yun)營管理(li)工(gong)作(zuo)，專(zhuan)業(ye)(ye)經歷橫跨建筑開發與運(yun)營商、承包(bao)商、設計院、機電(dian)顧問、酒店管理(li)，擅長(chang)運(yun)用深厚的專(zhuan)業(ye)(ye)知識和豐厚的實戰(zhan)經驗，綜合平衡解決機電(dian)系(xi)(xi)統(tong)設計、成本、工(gong)程(cheng)與運(yun)營管理(li)難題。
開創行(xing)業內第一份機電設計(ji)全生命(ming)周期管(guan)(guan)理，大型設計(ji)院、排名(ming)前十知名(ming)地(di)產(chan)公司(si)管(guan)(guan)理經驗(yan)，被同行(xing)業(多家地(di)產(chan)公司(si)及施工單位)邀為榮譽講師和技術顧問。
操盤(pan)項(xiang)(xiang)目(mu)：復(fu)城國際項(xiang)(xiang)目(mu)機電調試（商(shang)業(ye)綜合體共30萬(wan)平方米(mi)(mi)）、復(fu)地金融島機電設計（商(shang)業(ye)綜合體共96萬(wan)平方米(mi)(mi)，其中(zhong)(zhong)50萬(wan)平方米(mi)(mi)商(shang)業(ye)，40萬(wan)平方米(mi)(mi)住宅）、成都(dou)來福(fu)士廣場（35萬(wan)平米(mi)(mi)綜合體項(xiang)(xiang)目(mu)）、中(zhong)(zhong)國云南(nan)省麗(li)江悅(yue)榕(rong)(rong)(rong)莊(zhuang)、澳門悅(yue)榕(rong)(rong)(rong)莊(zhuang)、中(zhong)(zhong)國海(hai)(hai)南(nan)三亞悅(yue)榕(rong)(rong)(rong)莊(zhuang)、中(zhong)(zhong)國浙江杭州悅(yue)榕(rong)(rong)(rong)莊(zhuang)、馬爾代夫(fu)別墅項(xiang)(xiang)目(mu)和塞舌爾別墅項(xiang)(xiang)目(mu)、上海(hai)(hai)北外灘悅(yue)榕(rong)(rong)(rong)莊(zhuang)、首爾悅(yue)榕(rong)(rong)(rong)莊(zhuang)、新(xin)加坡地鐵環線工程(cheng)、新(xin)加坡濱海(hai)(hai)藝術中(zhong)(zhong)心等項(xiang)(xiang)目(mu)
轉載：//bamboo-vinegar.cn/gkk_detail/240236.html
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- 李峰
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- 建筑工程項目管理及案例分享 羅蘊姣
- 工程索賠與簽證管理實務 魏及淇
- 《破解隱蔽工程驗收困局： 羅蘊(yun)姣
- 《智啟未來：AI賦能工程咨 羅蘊姣(jiao)
- 甲方工程投資與項目管理實務 徐正
- 電力建設工程類項目施工與采 魏(wei)及(ji)淇
- 《建設工程企業資質審批管理 講師(shi)團