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防塌陷培訓

【序言】
      工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)止塌(ta)陷(xian)(xian)，讓(rang)很多(duo)(duo)房地(di)產(chan)企業頭(tou)疼，本課程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)專門(men)解(jie)決此問題。工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)“兩防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)”是建(jian)設工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)重(zhong)要(yao)組成部(bu)(bu)分，是保證建(jian)筑(zhu)物及(ji)構(gou)筑(zhu)物的(de)(de)(de)結(jie)構(gou)不受(shou)水(shui)侵蝕(shi)和(he)危害的(de)(de)(de)一(yi)項分部(bu)(bu)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)。防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)塌(ta)陷(xian)(xian)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)直接關系(xi)(xi)到(dao)建(jian)（構(gou)）筑(zhu)物的(de)(de)(de)使用(yong)(yong)(yong)壽命和(he)功(gong)能(neng)，直接關系(xi)(xi)到(dao)人(ren)們(men)的(de)(de)(de)生活質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)。防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)塌(ta)陷(xian)(xian)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)涉及(ji)到(dao)設計、材料、工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)法(fa)、維護和(he)管理(li)(li)等諸多(duo)(duo)因(yin)素(su)，具有多(duo)(duo)元性和(he)復雜性，可視其(qi)為一(yi)個系(xi)(xi)統工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)，即(ji)建(jian)筑(zhu)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)塌(ta)陷(xian)(xian)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)系(xi)(xi)統。它(ta)是一(yi)門(men)跨(kua)學科、跨(kua)領域、多(duo)(duo)專業的(de)(de)(de)交(jiao)叉(cha)學科。只有對(dui)BWES 的(de)(de)(de)構(gou)成元素(su)及(ji)影響因(yin)素(su)加以分析和(he)控制(zhi)，才(cai)能(neng)有效地(di)保證建(jian)筑(zhu)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)塌(ta)陷(xian)(xian)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)和(he)可靠(kao)性，從(cong)而真(zhen)正滿足建(jian)筑(zhu)物和(he)構(gou)筑(zhu)物的(de)(de)(de)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)耐用(yong)(yong)(yong)年限要(yao)求。本課程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)力求從(cong)建(jian)筑(zhu)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)塌(ta)陷(xian)(xian)體(ti)系(xi)(xi)的(de)(de)(de)理(li)(li)論(lun)和(he)實踐入(ru)手，結(jie)合(he)實戰經驗，詳盡闡述防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)塌(ta)陷(xian)(xian)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)設計要(yao)點和(he)構(gou)造技(ji)巧(qiao)、防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)塌(ta)陷(xian)(xian)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)實控指標和(he)適用(yong)(yong)(yong)性選擇(ze)、防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)材料的(de)(de)(de)真(zhen)假偽劣甄別(bie)技(ji)術、防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)塌(ta)陷(xian)(xian)施(shi)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)技(ji)術和(he)常用(yong)(yong)(yong)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)法(fa)、防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)塌(ta)陷(xian)(xian)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)控制(zhi)技(ji)術和(he)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)序管理(li)(li)方法(fa)、防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)塌(ta)陷(xian)(xian)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)通病的(de)(de)(de)鑒別(bie)與防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)治技(ji)術、防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)塌(ta)陷(xian)(xian)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)項目(mu)管理(li)(li)與合(he)同管理(li)(li)、各類(lei)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)水(shui)防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)塌(ta)陷(xian)(xian)的(de)(de)(de)實用(yong)(yong)(yong)做法(fa)與處理(li)(li)措(cuo)施(shi)、防(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)塌(ta)陷(xian)(xian)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)構(gou)造的(de)(de)(de)具體(ti)實施(shi)方案等。

【課程受益】
« 掌握防塌陷體系的基本理論和實踐應用方法
« 掌握防塌陷節點構造設計、合理選材、關鍵工法的施工過程控制和操作技巧
« 掌握防塌陷工程性價比控制技巧
« 掌握防塌陷工程適用性比較鑒別技術
« 了解防塌陷學科共有技術和前沿技術
« 借鑒品牌企業的防塌陷工程設計和操作原理
« 掌握工程(cheng)常(chang)用防(fang)塌陷構造的工法

【學員對象】
« 本課程適合各類房地產企業組織內訓。
« 房(fang)地產企業總(zong)經理(li)(li)(li)(li)(li)、工(gong)程老(lao)總(zong)、總(zong)工(gong)、設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)老(lao)總(zong)、設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)管(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)人員(yuan)(yuan)(yuan)、項目(mu)總(zong)經理(li)(li)(li)(li)(li)、工(gong)程管(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)和工(gong)程技(ji)術的部門骨干、客戶(hu)服務(wu)(wu)人員(yuan)(yuan)(yuan)、維(wei)修服務(wu)(wu)人員(yuan)(yuan)(yuan)等；項目(mu)部技(ji)術和管(guan)理(li)(li)(li)(li)(li)人員(yuan)(yuan)(yuan)；民用與(yu)公共建(jian)筑設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)單位總(zong)建(jian)筑師(shi)、建(jian)筑設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)師(shi)；建(jian)設(she)(she)監理(li)(li)(li)(li)(li)單位總(zong)監、監理(li)(li)(li)(li)(li)工(gong)程師(shi)。

【課題大綱】
民用建筑防塌陷體系培訓(1.0天)
一、 房屋開挖土方塌陷控制
堆土塌陷出現人身傷亡事故
開挖使臨近建筑物遭破壞
開挖或堆土防垮塌的正確方法
二、 房屋室內建筑回填塌陷控制
垃圾回填
地面空鼓、下沉
有返潮、泛堿
室內回填土的正確方法
三、 房屋室外建筑回填塌陷控制
山體回填產生室內漏水和泛堿
明溝斷裂、灌水、下沉、塌方
外部散水，要高于周邊素土
室外裸露或塌陷
室外回填的正確方法
四、 建筑道路廣場回填塌陷控制
施工順序顛倒
管道井修建道路中
管道斷裂、造成塌方事故
管道回填的正確方法
施工道路
五、 管溝土方回填塌陷的控制
管溝土方原土回填
排水管安裝應做閉水試驗
城市水管頻繁爆裂
管道井修建在道路中
管道斷裂、造成塌方事故
管道回填的正確方法
六、 建筑物樓板的裂縫、漏水、下沉的控制
寒冷氣候效應
暑熱氣候效應
樓板裂縫漏水的正確控制方
七、 防下沉、防塌陷、防倒塌事故等應急預案
基坑邊坡塌陷應急預案
其他應急預案

【講師背景】
黃老師 ：原新疆博州建設企業董事長；中海地產工程工程質量負責人；『百銳地產學堂』專職講師
二十世紀八十年代起，就職于新疆博爾塔拉蒙古自治州建筑公司，長期從事建筑技術工作，曾任州建筑公司董事長，并兼任總經理；在建筑預算、投標招標、建筑施工方面有所建樹，并撰定了《論新疆奎屯地區建筑物普遍產生裂縫的成因及防治措施》，《論施工組織設計對建筑施工的重大作用》等論文。
98年進入中海地產公司工作。曾任職地盤監理；地盤主管工程師；后調入公司質量管理部，負責公司售出樓盤的投訴和維修任務；因成績突出，曾獲2001年總經理特別獎。后調入客戶服務部，主管公司各樓盤的投訴和維修工作、研究和編制房地產維修案例，主辦房地產維修材料和造價等工作。
08年加入百銳，擔任百銳研究員、工程模塊核心講師。主導研發“工法樣板與三層會驗”教練服務產品，指導數家企業打造品質樣板，幫助企業爭取實現“零滲漏”
十年來，在全國數百家企業進行走訪、咨詢、講學，獲得了客戶好評。
課程系列內容：
工程管理篇：建筑構造設計與關鍵工法培訓
工程管理篇：建筑工法樣板和三層會驗的實施培訓
工程管理篇：建筑防裂縫防塌陷技術體系培訓
工程管理篇：建筑防水體系培訓
工程管理篇：建筑通病防治培訓
工程管理篇：建筑成品保護培訓
工程管理篇：建筑安全文明管理培訓
工程管理篇：建筑入伙主要投訴處理培訓
工程管理篇：建筑裝修管理培訓
工程管理篇：建筑驗收與交付管理培訓
工程管理篇：建筑裝修的質量控制與通病防治培訓
工程管理篇：建筑毛坯房優劣培訓
工程管理篇：建筑精裝修房優劣培訓
工程管理篇：置業公司項目建筑考察培訓
工程管理篇：日本建筑考察培訓
【課程時間】
 1.0～2.0天授課+期間與學員互動討論
 

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