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物業服務法律法規分析

課程背景：
 物業的投訴居高不下，也是新聞媒體報道的熱點。居安思危，物業公司在服務過程中有多大風險？怎么加強物業服務企業提高物業管理法律風險防控和糾紛處理能力，提升經營管理和盈利能力，是我們必須要面對的話題。

課程收益：
1、學習掌握物業管理法律法規體系；
2、解讀物業法規重點條文、條例；
3、提升物業企業法律糾紛處理能力。

課程大綱：
第一部分 物業管理行業法律法規體系及重點內容解讀
一、物業管理行業法律法規體系
二、物業管理行業法律法規重點內容
1、《物權法》
2、《物業管理條例》
3、《物業服務企業資質管理辦法》
4、《住宅專項維修資金管理辦法》
5、《物業服務收費管理辦法》
6、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》
7、《物業承接查驗辦法》
8、《保安服務管理條例》
9、《特種設備安全法》
10、《安全生產法》
11、《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
12、《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》

第二部分  物業管理項目常見法律風險及責任案例
一、物業公司對入室盜竊負何種責任？
二、電梯事故致人重傷，物業公司承擔責任嗎？
三、物業公司如何應對業主“私搭亂建”？
四、物業項目發生火災，物業公司應否擔責？
五、業主汽車在小區內被劃，物業公司有責任嗎？
六、物業公司如何做好裝修管理？
七、物業公司賺取公共收益合法嗎？
八、使用住宅專項維修資金必須經業主表決同意嗎？
九、物業公司如何做好項目接撤管？
十、物業公司應如何處理與業主委員會的關系？

第三部分  物業項目管理過程中如何做好法律風險防控
一、建立企業法律顧問制度
二、建立健全企業內部法律風險防控機制
三、加強重要環節和重點領域的法律風險防控
四、積極運用訴訟、仲裁等手段建立多元化法律救濟途徑
五、建立健全法律風險防控責任體系
六、建立長效的企業內部法制教育培訓制度

物業服務法律法規分析