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房地產基礎知識

課程背景
   我們今天所處的時代，按照流行的商業語言定義，正處于“顛覆性的創新時代”，諸多科技大規模的應用，讓人類每天都感覺有一種前進的“推背感”。這個時代的每一次創新都不是單獨存在的，都需要我們學習、掌握相關的知識和技能以應對變革。在我們對知識不斷汲取過程中，我們所掌握的知識也在更新，因為每一個學習的過程都讓我們有更多的發現。
    商場如戰場。在市場競爭日益激烈的今天，一個企業的競爭力、戰斗力決定著企業的生死存亡。對于現代企業來說，一個好的企業，首先應該是一個善于學習的團隊，這個團隊中流淌著一種積極向上、朝氣蓬勃、洋溢著時代氣息的企業精神。學習，讓我們日益強大。

課程收益
1、了解房地產行業政策，分析行業發展趨勢。
2、學習房地產開發基礎知識。
3、懂得區分住宅地產和商業地產類型和經營模式。
4、理解房地產行業相關建筑施工規劃設計知識。
5、探討房地產行業相關政策法規對企業和客戶的保障作用。

授課對象
中層管理人員和工程技術人員。

課程開篇
模塊一   房地產行業政策和趨勢分析
第一章   房地產行業政策
第1節   房地產行業歷次調控及市場反應
第2節   房地產行業政策釋放的信號
案例分析：鄂爾多斯現象成因。
第二章   房地產趨勢研判
第1節   房地產發展趨勢的相對論
第2節   房地產行業的本源歸屬
分組研討：房地產行業何時才能回歸市場屬性。
第三章   房地產行業價值體現
第1節   房地產行業的國民經濟價值
第2節   房地產行業的市場價值
案例分析：北京的房地產投資。
模塊二   房地產開發和建筑相關知識
第一章   房地產開發基礎知識
第1節   房地產專業術語
第2節   住宅地產分類
第3節   商業地產
1、商業地產概念
2、商業地產主要特征
3、商業地產分類
4、北京市商業地產劃分標準
5、商業地產經營模式

第二章   房地產項目建筑類相關知識
第1節   土地獲得
第2節   規劃設計
第3節   建筑形式
第4節   建筑風格
第5節   建筑結構
第6節   建筑布局
第7節   建設施工管理
模塊三   房地產行業相關法規
第一章   中華人民共和國物權法
第1節   法律生效時間
第2節   法律的作用和意義
第二章   不動產登記暫行條例
第1節   條例生效時間
第2節   條例的作用和意義
第三章   房產測量規范
第1節   規范生效時間
第2節   規范的作用和意義
第四章   中華人民共和國城鄉規劃法
第1節   法律生效時間
第2節   法律的作用和意義
第五章   中華人民共和國城市房地產管理法
第1節   法律生效時間
第2節   法律的作用和意義
第六章   城市商品房預售管理辦法
第1節   管理辦法生效時間
第2節   管理辦法的作用和意義
第七章   中華人民共和國合同法
第1節   法律生效時間
第2節   法律的作用和意義
第八章   最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第1節   司法解釋生效時間
第2節   司法解釋的作用和意義
第九章   中華人民共和國廣告法
第1節   法律生效時間
第2節   法律的作用和意義
第十章   2016年北京買房*政策法規
課程回顧和總結

房地產基礎知識