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第四代建筑發展趨勢課程

課程背景：
 目前，中國經濟正在從高速發展，轉變為高質量發展的新階段。隨著我國進入存量經濟時代，城市化完成率再創新高，人們對住宅、辦公以及其他公用功能的建筑物的需求越來越高，不僅僅是滿足日常的起居生活工作，還需創造一個對身心健康有益、有著美麗景觀環境、友好舒適的場所。

課程提綱：
一、第四代建筑的解讀
1、歷史沿革：人類建筑史至目前為止大抵可分為四代；
2、第四代建筑的概念解析；
3、國外起源及現狀。
二、第四代建筑設計研發背景 
1、第三代建筑存在諸多缺點與不足，催化了第四代建筑的橫空出世；
2、我國第四代建筑的概念是在2016年3月正式提出，由清華大學建筑研究院設計。
三、第四代建筑的創新細節及優點
1、有大量實用性很強的專利；
2、徹底改變目前鳥籠式的居住環境，解決了黑房子、私密性、安全性等難題；
3、所有住房都有一座私家小院；
4、集四合院、別墅、街巷、停車樓、空中園林于一體。開啟空中停車時代，不再建地下停車場；
5、使房屋面積憑空增值15%以上；
6、不增加占地和建筑成本（單獨章節分析）；
7、使投入與產出比發生質的變化；
8、具有超出常規的非凡品質，卻可造福億萬百姓，更適宜人類居住；
9、外墻全綠化覆蓋：垂直綠化、空間綠化；
10、公共院落通達電梯入口，無電梯廳、減少公攤；
11、地下工程修建量占比減少90%；
12、以海綿城市的模式節水、綠化，減少霧霾；
13、提高土地利用率。
四、第四代建筑核心標準及建造技術
——核心標準的基本內容
——建造施工的基本要求
五、第四代建筑在概念方面的先天不足和功能方面的劣勢
第四代住宅建筑理論違背自然規律，在氣候、環保、植物打理、噪音、異味、采光、通風、消防、蚊蟲等等方面存在瑕疵。
1、戶主不享有庭院改造權；
2、植被影響采光；植被的日照問題；植物可能高空墜落；
3、極端天氣；
4、南北方氣候差異；
5、夏季蚊蟲多發；
6、火災蔓延快；
7、建造及后期維護成本高；
8、建筑結構的承重和抗風荷載的能力要求高；
9、由于此類建筑建造面積大，一般遠離市區。市場的認可度。
六、第四代建筑社會效益和經濟效益的比較
那么，這樣的住房會更貴嗎？普通老百姓能否買得起呢？
1、大幅壓縮建筑成本支出，讓出定價空間
2、占地面積不會增加，甚至略有減少
3、第四代住房得到國家大力支持
4、成本對比分析（附計算實例）
——建造
——土地
——市場
國內外實踐案例
——國內
——國外
第四代建筑的發展前景
國家及地方對第四代建筑的相關政策。
1）深化認識，統一思想
2）試點先行，政策引導
（1）試點范圍
（2）政策支持
a) 計容和產權
b) 建筑密度和綠化率
c) 其他方面
（3）建筑設計要求
3）明確職責，科學謀劃
（1）樹種選擇和植物配置
（2）項目驗收
（3）批后監管
2、對策建議。
凡事不能照搬照抄、一概而論（諸如EPC、裝配式等等），不應強推，而要因勢利導
1）理念先行：推進試點建設
2）謀事而動：加強政策研究
3）積極探索：開展市場調查
4）矢志創新：加快技術革命

第四代建筑發展趨勢課程