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建設工程施工合同司法解釋

一、培訓內容
（一）簽約階段的法律風險防范
1.合同主體履約能力審查
2.合同價款支付審查
3.清單漏項風險轉移條款審查
4.工期質量條款審查
5.結算條款審查
6.索賠條款審查
7.獨立保函審查
8.EPC模式業主前期基礎資料風險條款

（二）履約階段的法律風險防范
1.簽證索賠管理
（1）簽證的主要情形
（2）索賠的主要情形
（3）簽證索賠的管理和風險控制
2.證據意識培養和證據能力管理
（1）證據管理意識和能力提高
（2）證據的主要分類
（3）業主不予簽證或不予簽收索賠資料時的證據管理
3.司法解釋二未能涉及的優先受償權問題的風險管理
（1）顯名代理的掛靠人是否有權主張優先權
（2）工程總承包模式下承包商是否有權主張優先權
（3）停窩工損失是否在優先受償權范圍內
（4）未竣工工程優先受償權對續建承包人權利的影響
（5）如何認定優先權保護期限“應付之日”
（6）優先權對特定人的放棄法律后果如何認定
（7）優先權能否通過發函主張

（三）建設工程施工合同糾紛案件的新特點及其發展趨勢
1.保障建筑業持續健康發展的司法責任
2.工程建設組織模式、管理模式發展變化是司法面臨新問題
3.上位法律依據不足，法律行政法規與規章、規范性文件沖突加劇
4．案件裁判不統一的問題日益突出
5.多部司法解釋對于建設工程施工合同案件審理的直接影響

（四）建設工程施工合同效力及相關問題
1.收到中標通知書后未簽訂書面合同的責任
2.中標合同實質性內容的認定
3.背離中標合同實質性內容的認定
4.中標合同實質性內容變更的例外情形
5.違法建筑施工合同的處理
6.合同無效的賠償責任

（五）合同履行相關問題
1.實際開工日期的認定
2.工期順延的認定
3.質量保證金相關問題
4.備案合同與招投標文件不一致時工程價款的結算
5．自主招標相關問題
6.合作開發房地產各方對于工程價款債務責任承擔
7.多份無效合同的結算

（六）建設工程造價鑒定
1.訴訟前就工程價款結算達成合意的效力
2.訴訟前共同委托造價咨詢的效力
3.二審程序中的鑒定
4.法院委托鑒定中司法權的行使
5.鑒定意見的審核認定原則

（七）實際施工人的相關問題
1.實際施工人的權利救濟途徑
2.借用情形下實際施工人的權利救濟

（八）建設工程價款優先受償權
1.優先受償權的權利主體
2.裝飾裝修合同承包人優先受償權的行使
3.優先受償的債權范圍
4.優先受償權的行使條件
5.優先權的保護期間
6.優先受償權的預先放棄效力
7.優先受償權與其他權利的順位

二、師資簡介
1.本次培訓班特邀請司法解釋二起草人，原全國人民最高法院法官李琪。
2. 本次培訓班特邀請中建政研特聘專家，上海市建緯律師事務所高級合伙人、建設工程部主任韓如波律師。
三、培訓對象
 行業協會有關領導和相關人員；相關律所及造價咨詢公司負責人；工程建設企業（工程承包、建筑施工、勘察設計、房地產開發、工程項目管理、工程監理、工程咨詢等）總經理、法律顧問、法務總監、總工程師、項目管理、市場開發、商務談判、招標投標、合同管理、成本管理等中高級管理人員以及業務相關的人員等。

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