房地產開發業務防不勝防的“稅務陷阱”及其規避
2015-11-17 14:28:30
講師(shi)：胡老師(shi) 瀏覽次(ci)數：3036
課程描述(shu)INTRODUCTION
昆明房(fang)地產(chan)稅務籌劃培訓(xun)班
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日(ri)程(cheng)安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
課程大綱(gang)
一(yi)、母公(gong)司(si)拿地子公(gong)司(si)開發模(mo)式下的"稅(shui)務陷阱"
1．母(mu)公司拿地子公司開發案例(li)分享
2．案例隱含的 "稅務陷(xian)阱"分(fen)析
3．主流操(cao)作模式的(de)可行性分析
4． "稅務陷(xian)阱"規(gui)避(bi)思路與(yu)創新
二、土地承受主(zhu)體(ti)選(xuan)擇中的"稅(shui)務(wu)陷阱"
1．土(tu)地(di)承受主體選擇案例分享(xiang)
2．案例(li)中隱含的"稅務陷阱"分析
3．合(he)同修(xiu)正策略(lve)方案的可行性分析(xi)
4．"稅務陷阱"規避的最(zui)現實選擇
三(san)、資產(chan)轉讓變身股權(quan)轉讓的"稅務陷(xian)阱"
1．自(zi)設陷阱(jing)的"資產變身股(gu)權(quan)"案例
2．為什么"資(zi)產變(bian)身股權"是自設陷阱
3．讓(rang)專家(jia)洗腦還是(shi)提(ti)升自身素(su)質
四、土地返還款變通處(chu)理中的"稅務(wu)陷(xian)阱"
1．土地返還款(kuan)涉稅政(zheng)策精講
2．專家的三種(zhong)"變通處置"方案
3．專家策略的可行性(xing)分析
4．"稅務陷阱(jing)"的根源(yuan)歸(gui)納
五、規(gui)劃設計費用處置(zhi)中的"稅務陷阱"
1．以流轉稅(shui)換取土地增值(zhi)稅(shui)籌劃(hua)案例
2．案例中涉(she)及(ji)的(de)"稅(shui)務陷阱"分析
3．走出國門是否能夠規避(bi)陷阱
4．規避陷阱的*選擇路徑
六(liu)、拆(chai)遷(qian)補償安置(zhi)業務(wu)處置(zhi)的"稅務(wu)陷阱"
1．拆(chai)遷補(bu)償安(an)置的兩種模式
2．拆遷(qian)補(bu)償安置中的"稅務陷阱"分析(xi)
3．如何繞開拆遷補償(chang)安置(zhi)"稅務(wu)陷阱"
4．拆遷(qian)補償安(an)置稅收(shou)思維拓展(zhan)
七、"甲(jia)供材"及相關業務中的"稅務陷阱"
1．"甲供材(cai)"及(ji)相關業務(wu)涉稅政策解析
2．"甲(jia)供(gong)材"及相關(guan)業(ye)務涉稅(shui)處理案(an)例分享
3"甲供(gong)材"及(ji)相(xiang)關業(ye)務(wu)中(zhong)的"稅(shui)務(wu)陷阱"分析(xi)
4．巧妙化解"甲供材"業務中的"稅務陷阱"
八、土地(di)增值稅(shui)清算單(dan)位確定(ding)"稅(shui)務(wu)陷阱"
1．從央視土地增值稅欠(qian)稅報道談起(qi)
2．確定清(qing)算單位會遭遇多少"稅務(wu)陷阱"
3．如(ru)何規避(bi)清算單位中(zhong)的"稅務陷阱"
4．規避清算單位"稅務陷阱(jing)"是否(fou)萬(wan)事(shi)大(da)吉(ji)
5．如何規(gui)避清算單位籌劃中的"稅(shui)務陷阱"
九、土地增值稅優惠(hui)中的"稅務陷阱"
1．某跨地區經營的(de)房地產企(qi)業案例分享
2．不(bu)同(tong)地(di)區(qu)對于優惠條(tiao)件的(de)界定(ding)與實踐
3．如何充分利用各(ge)地區的界(jie)定(ding)條件
4．如何(he)事(shi)先安排(pai)確保企業準確享受(shou)稅收(shou)優惠(hui)
十(shi)、房(fang)地(di)產促銷業(ye)務(wu)中的"稅(shui)務(wu)陷阱(jing)"
1．賣房贈送汽車促銷案例分享
2．促銷與籌(chou)劃思路中的"稅務(wu)陷阱"分析
3．房地產促銷(xiao)中贈(zeng)品的稅務政策分(fen)析(xi)
4．銷售涉稅風險規避的"放棄"選(xuan)擇(ze)
十一(yi)、公共配套及車庫(ku)處置中的"稅(shui)務陷阱"
1．公共(gong)配套與車庫處置(zhi)案例分享
2．公共配套及車庫涉(she)稅處(chu)置分(fen)析
3．公(gong)共配套及車庫涉稅(shui)處(chu)置的"陷阱"導(dao)圖(tu)
4．公共配(pei)套與車庫處(chu)置的涉(she)稅風險規避
十二、持有物(wu)業處置(zhi)中的"稅(shui)務陷阱(jing)"
1．持有物業成本分攤處置案例分享
2．持有物(wu)業成本(ben)分攤中(zhong)的"稅(shui)務(wu)陷阱(jing)"分析
3．持有(you)物(wu)業成本(ben)處(chu)置的陷阱規避(bi)操作
4．持有(you)物(wu)業經營籌劃中的(de)"稅務陷(xian)阱"分析
5．持有物業經營中"陷阱"規避運作(zuo)
十三(san)、企(qi)業借款利息處置中的"稅務陷阱"
1．借款利(li)息內涵包(bao)含(han)的(de)陷阱(jing)分析(xi)
2．向(xiang)金融企業貸款一定可以扣(kou)除是錯誤(wu)的(de)
3．非關聯方(fang)借款扣除只考(kao)慮利(li)率(lv)是片面的
4．關聯方借款扣(kou)除的"稅(shui)務陷阱"無限
5．借款利(li)息全額扣除操作處處是陷阱
十四(si)、開發商(shang)品投資業務(wu)中的"稅務(wu)陷阱"
1．不同投資方式下涉稅(shui)政策(ce)分析
2．開發商品投資案例分(fen)享(xiang)
3．投資案(an)例中(zhong)的(de)稅務陷阱分析
4．流程再造籌劃思路的誤導(dao)
5．開(kai)發(fa)商品投資(zi)陷阱規(gui)避創新
十五(wu)、全面營改增后房(fang)地(di)產開發企業可能(neng)的陷阱與規避
十六、現場互動(dong)：學員問，老師答，疑難問題(ti)不用怕！
轉載：//bamboo-vinegar.cn/gkk_detail/14052.html
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