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中國企業培訓講師
房地產大運營管理與行業標桿實踐
2020-10-15 16:52:01
 
講師：謝志華 瀏覽次數：3098

課程描述INTRODUCTION

房地產大運營管理

· 董事長· 總經理

培訓講師：謝志華    課程價格：￥元/人    培訓天數：1天   

日程安排SCHEDULE



課程大綱Syllabus

房地產大運營管理

課程特色：
1.標桿解讀：萬科、龍湖、旭輝、碧桂園等業內優秀企業大運營管理*實踐解讀；
2.系統視角：系統闡述大運營管理的操作手法；
3.量體裁衣：針對不同發展階段及不同規模的企業提供針對性的案例分享及建議；
4.價值導向：基于價值導向的原則重點關注通過大運營管理體系構建達到效率、效益與風險的平衡。
 
培訓目標: 
1.了解房地產行業運營管理的發展趨勢；
2.系統學習大運營管理體系構建的邏輯思維與操作手法；
3.借鑒標桿房企大運營管理的*實踐。
 
培訓方式: 課堂講授、案例分析、互動答疑。
課程對象：適合于決策層、運營、財務、設計、工程、成本、營銷、人力等負責人及核心骨干，項目總
 
課程內容：
一、洞察趨勢：房地產行業發展趨勢及其對運營管理的影響解析
1.房地產生意模式的變遷
2.房地產紅利的變化
3.房地產行業發展趨勢對運營管理工作的新定義與新要求
4.房地產行業經營邏輯的變化對房企運營管理模式的改變：從計劃運營管理到大運營管理   
 
二、洞悉本質：從*公式看房地產的經營邏輯到大運營管理的本質
1.從標桿房企ROE的數據看房地產經營邏輯
案例：兩家典型渝系房企的經營數據對比
2.大運營管理的關注點：TVPC（計劃、貨值、現金流和利潤）
3.以財務管理為中心，現金流為主線，項目效益*化為目標
4.大運營管理體系的基本概念與邏輯本質
案例：“四位一體的經營邏輯：多、快、好、省、安
 
三、大運營管理的操作實踐：從經營策略到經營結果的全周期管控
1.如何制定合理的公司經營策略與項目策略
三種典型的項目策略：利潤型、現金流型與均衡型
影響項目策略的核心要素：土地屬性、規劃條件、商業占比、地貨比
2.如何建立公司項目的經營指標管控體系？
從核心經營指標到分級利潤指標管理體系
案例：某標桿房企核心經營指標分解體系
3.如何進行房地產全生命周期的利潤管控？
全周期項目動態收益監控體系
投資階段利潤管控指標與方法
定位設計階段利潤管控指標與方法
工程建造階段利潤管控指標與方法
4.如何進行計劃管控與項目現金流管控？
現金流回正模型分析
項目進度控制：項目關鍵路徑管理
項目進度控制：項目風險管控          
5.如何進行項目四位一體的動態管控體系
動態管理計劃與貨值，動態監控利潤與現金流
案例：從某標桿房企大運營管理體系看經營的看板管理
 
四、大運營管理體系的建立與配套機制
1.從計劃運營管理體系到大運營管理體系的建立
2.大運營管理體系建設六部曲
定方向：經營定位模型及管理 
展計劃：戰略意圖書、三年經營計劃編制流程、項目經營分析模型 
明指標：利潤指標管控、主數據梳理
建標準：開發路徑管理、項目經營計劃指引 
管動態：動態經營監控體系 
配機制：大運營激勵體系
3.大運營管理體系的基礎支撐
匹配大運營管理的組織體系
經營指標監控的基礎：全面預算管理體系
運營管理會議機制
五、答疑交流
 
主講老師：
謝志華
某企業董事長、創始人，中國房地產管理咨詢業先驅者，中國房地產戰略創新與管理升級布道者，中海/華潤/世茂/中梁/中鐵/華僑城/金科/康橋/紫薇等多家百強地產及下屬物業特聘顧問
清華大學、北京大學、上海交大、中山大學、武漢大學、重慶大學等房地產總裁班客座教授；
18年泛地產企業管理咨詢經驗，25年企業管理實戰經驗，曾服務過包括中海、世茂、華潤、復地、華夏幸福、金科、中梁等多家超大型企業集團以及包括康橋、彰泰、華宇等在內的區域性龍頭企業，親自主持參與的咨詢項目200多家；
對房地產行業發展趨勢、戰略規劃設計、跨區域/多項目/多業態管控模式設計、流程優化、運營管理、薪酬改革、績效與激勵機制設計具有豐富的經驗，對泛地產行業如金融、物業、商業、寫字樓、產業園區、文旅、大健康等領域亦有深入的研究和豐富的實操經驗；
主講課程：《房地產戰略轉型與商業模式創新》、《房地產戰略研討工作坊》、《成長型房企快速突破之道》、《房企多元化業務戰略選擇與管理創新》、《千億目標下的房企組織變革》、《成長型房企組織效能提升：效能、效率、效益》、《基于戰略與能力平衡的多項目管控模式》、《房企高周轉實現路徑與方法標桿實踐》、《房地產大運營管理與行業標桿實踐》、《成長型房企計劃運營管理》、《房地產全流程沙盤推演》、《房地產企業風險內控管理》、《規模型房企績效與激勵新思維與新方法》。

房地產大運營管理


轉載：//bamboo-vinegar.cn/gkk_detail/243706.html

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謝志華
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