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固定資產投資運作實務課程

【課程對象】
企業中高管、投資部及財務部相關崗位

【課程大綱】
引子
第一節  企業投資及投資決策要點及案例解析
一、企業投資及投資決策有哪些要點
二、企業投資及投資決策有哪些分類
三、企業投資及投資決策有哪些意義
四、企業投資及投資決策的過程是什么

第二節  企業投資決策的基礎方法與案例解析
一、企業投資項目決策取舍的主要因素有哪些
1、擬投資項目的預期收益是否大于預期成本
2、企業投資項目的風險有多大
3、能否實現多個目標或價值*化
二、投資項目決策預期收益如何計算及案例解析
1、解析貨幣的時間價值
2、投資決策中應考慮哪些成本
三、企業投資決策中的現金流量解析
1、企業的現金流量由哪三部分組成
2、現金流量為何是投資決策的依據和基礎

第三節、企業投資決策的基本方法與案例要點解析
一、企業投資決策的靜態分析法與案例解析
1、企業投資決策的總費用法與案例
2、企業投資決策的年費用法與案例
3、企業投資決策的靜態投資回收期法與案例
4、企業投資決策的追加投資回收期法與案例
5、投資收益率與投資利潤率及投資利稅率計算案例
二、企業投資決策的動態分析法與案例解析
1、企業投資決策的凈現值法與案例
2、企業投資決策的凈現值率法與案例
3、企業投資決策的內部收益率法與案例
4、企業投資決策的動態投資回收期法與案例

第四節  影響企業投資決策有哪些重要因素
一、企業投資決策者的因素分析與案例
二、企業投資決策的因素分析與案例
三、企業投資決策方式的因素分析與案例
四、投資決策方法的因素分析與案例
五、企業投資決策原則的因素分析與案例

第五節  企業固定資產投資的流程解析與案例分析
一、企業固定資產投資的決策階段與案例
1、企業固定資產投資項目決策的程序
2、企業固定資產投資項目決策對企業的意義
二、企業固定資產投資的實施階段與案例
1、工程設計階段與案例
2、企業固定資產投資的資金來源與融資實務
3、購置土地階段與案例
4、施工準備與組織施工階段要點
5、生產準備與竣工驗收及交付使用階段要點
三、企業固定資產投資的回收階段與案例

第六節  企業固定資產的投資成本及其測算
一、企業固定資產投資成本的分類
1、按成本的構成分類
2、按成本與投資效益的關系分類
3、按成本的表現形態分類
4、按成本與業務量的依存關系分類
5、按成本與產量的關系分類
6、按成本發生的時點分類
7、按成本與決策的相關性分類
二、企業固定資產投資成本的預測方法與案例解析
1、時間序列分析法與案例
2、回歸分析法與案例
3、高低點法與案例
4、工程研究法與案例

第七節  企業固定資產投資風險估計及其風險化解之道
一、企業固定資產投資風險的概念
1、企業固定資產投資風險的概念
2、企業固定資產投資風險的構成因素（來源）
二、企業固定資產投資風險的種類
1、企業固定資產系統性風險
2、企業固定資產非系統性風險
三、企業固定資產投資風險的識別
1、運用德爾菲法的識別與案例
2、運用頭腦風暴法的識別與案例
四、企業固定資產投資風險的估計
1、企業固定資產投資風險估計的主要內容
2、企業固定資產投資風險的計量方法
（1）盈虧平衡分析法的計量與案例
（2）敏感性分析的計量與案例
（3）概率分析法的計量與案例
（4）模擬法的計量與案例
五、企業固定資產投資風險的處置與化解
1、如何在風險發生前與發生時運用各種控制措施
2、如何運用各種財務措施將風險損失進行轉移或補償

固定資產投資運作實務課程