債券融資(zi)模式—金融租賃(lin)融資(zi)
一、基(ji)本概念(nian)
融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)指實質上轉移(yi)(yi)與(yu)資(zi)(zi)(zi)產所有權(quan)有關的全(quan)部或絕大部分風險和報(bao)酬(chou)的租(zu)(zu)賃(lin)(lin)。資(zi)(zi)(zi)產的所有權(quan)最終可(ke)以轉移(yi)(yi)，也可(ke)以不轉移(yi)(yi)。融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)和傳統租(zu)(zu)賃(lin)(lin)一個本(ben)質的區別就是：傳統租(zu)(zu)賃(lin)(lin)以承租(zu)(zu)人租(zu)(zu)賃(lin)(lin)使用物件的時間計(ji)算(suan)租(zu)(zu)金，而融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)以承租(zu)(zu)人占用融(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)(zi)成本(ben)的時間來(lai)計(ji)算(suan)租(zu)(zu)金。
二、主要(yao)特點
融(rong)資租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)的(de)主要特點是(shi)(shi)(shi)：由于租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)物(wu)件(jian)的(de)所有權只(zhi)是(shi)(shi)(shi)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)為(wei)了(le)控制承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)償還租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)的(de)風險而采取的(de)一種形式所有權，在(zai)合(he)(he)(he)同結束時最終有可(ke)能(neng)轉(zhuan)移給承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)，因(yin)此(ci)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)物(wu)件(jian)的(de)購買由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)選擇(ze)，維修保(bao)養也由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)負責(ze)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)只(zhi)提供金(jin)(jin)融(rong)服務。租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)的(de)計算(suan)(suan)原則(ze)是(shi)(shi)(shi)：出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)以租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)物(wu)件(jian)的(de)購買價(jia)格為(wei)基礎，按承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)占用(yong)(yong)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人(ren)(ren)資金(jin)(jin)的(de)時間為(wei)計算(suan)(suan)依據，根據雙方(fang)商(shang)定的(de)利率計算(suan)(suan)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)。它實質(zhi)是(shi)(shi)(shi)依附于傳統租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)上的(de)金(jin)(jin)融(rong)交(jiao)易，是(shi)(shi)(shi)一種特殊的(de)金(jin)(jin)融(rong)工具。它和(he)貿(mao)易結合(he)(he)(he)起(qi)來，因(yin)此(ci)必須是(shi)(shi)(shi)兩個合(he)(he)(he)同三方(fang)當事人(ren)(ren)才能(neng)完(wan)成(cheng)整個交(jiao)易。這也是(shi)(shi)(shi)融(rong)資租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)不(bu)同于分期(qi)付款和(he)舉債信(xin)用(yong)(yong)（只(zhi)涉及(ji)一般性雙方(fang)關系）的(de)一個重(zhong)要區(qu)別。
融(rong)資(zi)租賃(lin)是(shi)(shi)市場經濟發(fa)展到一(yi)(yi)定階段而產生的(de)一(yi)(yi)種(zhong)適應性較強的(de)融(rong)資(zi)方式(shi)，是(shi)(shi)集融(rong)資(zi)與(yu)(yu)融(rong)物、貿易與(yu)(yu)技術(shu)更新(xin)于(yu)一(yi)(yi)體的(de)新(xin)型金融(rong)產業(ye)。設備(bei)落(luo)后，技術(shu)水平低(di)(di)下是(shi)(shi)中小企業(ye)存在的(de)普遍現象。面對(dui)日益激(ji)烈的(de)市場競爭，對(dui)其(qi)進行(xing)更新(xin)和改(gai)造刻不容緩。這無疑(yi)需要大筆(bi)資(zi)金，以中小企業(ye)目前的(de)經濟地(di)位，完全依靠銀行(xing)信貸或上(shang)市融(rong)資(zi)，既不可能(neng)，也不現實。在這種(zhong)情形下，簡便(bian)快捷、信用要求較低(di)(di)的(de)融(rong)資(zi)租賃(lin)不失為解決這一(yi)(yi)難題的(de)有效(xiao)補充方式(shi)。
三、實務(wu)運作
（一）辦理(li)融資租(zu)賃業務(wu)的程序
1.中小企業決定采(cai)用租(zu)賃方式籌取某(mou)項設備時，首先需(xu)取得租(zu)賃公(gong)司(si)的(de)融資(zi)(zi)條件和租(zu)賃費等資(zi)(zi)料，并加以比較，從而擇優選定。
2.辦理租(zu)賃(lin)委托(tuo)和(he)資(zi)信(xin)審查(cha)
企業選定租賃(lin)公司后，便可(ke)向其提出申請，辦理委托。
3.選擇設備
選擇設(she)備(bei)的方法有：由企(qi)業(ye)委托租(zu)(zu)賃(lin)(lin)公(gong)(gong)司選擇設(she)備(bei)，商定(ding)價格；由企(qi)業(ye)先同(tong)(tong)設(she)備(bei)供應商簽訂購買(mai)合同(tong)(tong)，然后(hou)將合同(tong)(tong)轉給(gei)租(zu)(zu)賃(lin)(lin)公(gong)(gong)司，由租(zu)(zu)賃(lin)(lin)公(gong)(gong)司付(fu)款；經租(zu)(zu)賃(lin)(lin)公(gong)(gong)司指定(ding)，由企(qi)業(ye)代(dai)其(qi)訂購設(she)備(bei)，代(dai)其(qi)付(fu)款，并由租(zu)(zu)賃(lin)(lin)公(gong)(gong)司償付(fu)貸款；由租(zu)(zu)賃(lin)(lin)公(gong)(gong)司和(he)承租(zu)(zu)企(qi)業(ye)協(xie)商洽購設(she)備(bei)等(deng)。
4.簽訂購貨協議
購貨(huo)合同應由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人、出租(zu)(zu)人和供應商(shang)三者參(can)加簽訂(ding)。委托租(zu)(zu)賃的情況(kuang)下(xia)，由租(zu)(zu)賃公司(si)向制造(zao)廠商(shang)訂(ding)購，并(bing)簽訂(ding)訂(ding)貨(huo)合同，同時由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)人副簽。
5.簽(qian)訂租賃合(he)同
租賃合(he)同由承租企業與租賃公(gong)司簽訂，是租賃業務的重要法律文件。融資租賃合(he)同的內容可(ke)分(fen)為一般條款(kuan)和(he)特殊條款(kuan)兩(liang)部分(fen)。
6.申辦融資租賃合同(tong)公證
融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)可申辦(ban)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)合(he)同公證(zheng)(zheng)。融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)合(he)同公證(zheng)(zheng)由當事(shi)人(ren)(ren)約定(ding)地或合(he)同簽訂地的(de)公證(zheng)(zheng)處管轄。當事(shi)人(ren)(ren)申辦(ban)融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)合(he)同公證(zheng)(zheng)應當填寫公證(zheng)(zheng)申請表，并提交相(xiang)關材(cai)料。
7.租(zu)賃物件交貨
制造廠(chang)商將租賃公司訂購的(de)設(she)備到期直(zhi)接撥交給承(cheng)租人(ren)，并同(tong)時通知租賃公司。
8.辦理驗貨(huo)與(yu)投保
承(cheng)租(zu)(zu)人收到制造廠商交來(lai)的(de)設備后，即進行安裝并運轉試驗。租(zu)(zu)賃公司根(gen)據(ju)驗收情況向廠商支(zhi)付(fu)設備價款，并開始計(ji)算租(zu)(zu)賃日期，計(ji)收租(zu)(zu)賃費用。同時租(zu)(zu)賃公司根(gen)據(ju)租(zu)(zu)賃物件(jian)的(de)價值向保(bao)險公司投保(bao)，簽訂(ding)保(bao)險合同，并支(zhi)付(fu)保(bao)險費。
9.支付租金
承租(zu)(zu)企(qi)業(ye)按合同規定(ding)的(de)租(zu)(zu)金(jin)數額、支付方(fang)式，向(xiang)租(zu)(zu)賃(lin)公司分期交(jiao)納租(zu)(zu)金(jin)。租(zu)(zu)金(jin)根據(ju)租(zu)(zu)賃(lin)對象的(de)不同以(yi)及雙方(fang)承擔的(de)義務和費用(yong)情況來確定(ding)。
10.維修保養
承租(zu)(zu)人可與供應租(zu)(zu)賃(lin)物件的(de)制造廠商或其他(ta)有關供貨(huo)人簽訂維(wei)修保養合同，并支(zhi)付有關費用。
11.稅金繳納
租賃公司與承租人根據租賃合同的規定(ding)，各自向稅務機構繳納(na)應負(fu)擔的稅收。
12.租賃期滿處理設備
融資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃合(he)同期滿(man)時(shi)，承租(zu)(zu)(zu)企業(ye)應按照租(zu)(zu)(zu)賃合(he)同的(de)規定，實行退租(zu)(zu)(zu)、續租(zu)(zu)(zu)或(huo)留(liu)購。在融資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃中，租(zu)(zu)(zu)賃期滿(man)的(de)設(she)備一般(ban)以象征(zheng)價(jia)(jia)格(ge)（一般(ban)是(shi)殘值價(jia)(jia)）賣給(gei)承租(zu)(zu)(zu)企業(ye)或(huo)無償轉(zhuan)給(gei)承租(zu)(zu)(zu)企業(ye)，也可以以低廉租(zu)(zu)(zu)金續租(zu)(zu)(zu)。
（二）融(rong)資租賃中(zhong)的項目(mu)評估
融(rong)資(zi)租賃如同投資(zi)一樣，需要考慮效率和(he)(he)風險。為(wei)了取得(de)利益(yi)，降低(di)風險可能(neng)帶來的損失，出租人(ren)和(he)(he)承(cheng)租人(ren)都要對項(xiang)目整體(ti)的現狀和(he)(he)未來進行全(quan)方(fang)位、多層(ceng)次(ci)、多變(bian)量的科(ke)學評(ping)估(gu)。
1.項目評估的(de)主要步驟
（1）雙向選擇的合(he)作伙伴
在租(zu)賃(lin)項目立項初期(qi)，企業(ye)應(ying)與多家租(zu)賃(lin)公(gong)司(si)(si)聯系(xi)，了解租(zu)賃(lin)條件和(he)費用，選擇成本低(di)、服務好、資信(xin)可靠的公(gong)司(si)(si)做(zuo)合(he)作伙伴(ban)。租(zu)賃(lin)公(gong)司(si)(si)則應(ying)選擇經(jing)濟實力強經(jing)濟實力強、資信(xin)好、債務負擔輕、有(you)營銷能力和(he)還款能力企業(ye)做(zuo)合(he)作伙伴(ban)。
（2）項目初評
租賃(lin)(lin)公司根據企(qi)(qi)業提供的立項(xiang)(xiang)(xiang)報告、項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)建(jian)議書及其他相關資料，通(tong)過當面(mian)洽談(tan)，摸清(qing)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的基本情況，將調查(cha)數據與同類項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)的經驗數據比較，進行(xing)簡便(bian)的估算，結(jie)合一般的感性(xing)認識對項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)進行(xing)初評。若(ruo)租賃(lin)(lin)公司認為(wei)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)可行(xing)，企(qi)(qi)業可以進一步(bu)編(bian)制可行(xing)性(xing)報告，辦理(li)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)審(shen)批手續。
（3）實地考(kao)察
租賃(lin)項目通(tong)過初評(ping)后，租賃(lin)公司必須(xu)深(shen)入企(qi)業(ye)(ye)進行實地考察，全面了解(jie)企(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)經營(ying)能(neng)(neng)力和生產能(neng)(neng)力及(ji)其相(xiang)應(ying)的(de)(de)技術(shu)水(shui)平(ping)和管理(li)水(shui)平(ping)以及(ji)市場發展(zhan)動態(tai)信(xin)息、了解(jie)項目所在(zai)地的(de)(de)工作環(huan)境和社會環(huan)境，財務狀況(kuang)、重要情況(kuang)必須(xu)取(qu)得第一(yi)手資料。企(qi)業(ye)(ye)為(wei)了項目能(neng)(neng)獲得通(tong)過后的(de)(de)順利運轉，應(ying)給予真實的(de)(de)材料和積極的(de)(de)配合。
（4）項目審(shen)批
租賃公司(si)的(de)項(xiang)目(mu)審查部(bu)門對企(qi)業的(de)實地考(kao)察報告(gao)(gao)，結合(he)(he)企(qi)業立(li)項(xiang)的(de)可(ke)行(xing)(xing)性報告(gao)(gao)，從動態和靜(jing)態、定(ding)性和定(ding)量(liang)、經濟(ji)和非經濟(ji)等多(duo)方面(mian)因素進行(xing)(xing)綜合(he)(he)分析，全面(mian)評價項(xiang)目(mu)的(de)風(feng)險和可(ke)行(xing)(xing)性，決定(ding)項(xiang)目(mu)的(de)取舍，并確定(ding)企(qi)業的(de)風(feng)險利差。如果項(xiang)目(mu)可(ke)行(xing)(xing)，風(feng)險在合(he)(he)理可(ke)控的(de)范圍內，即可(ke)編(bian)制(zhi)項(xiang)目(mu)評估報告(gao)(gao)，辦理內部(bu)立(li)項(xiang)審批(pi)手續。
（5）合同簽約
項(xiang)目被批準后(hou)，租(zu)賃公司接受企(qi)業的(de)租(zu)賃項(xiang)目委(wei)托，即可(ke)辦理租(zu)賃物件購置(zhi)手續，簽訂購置(zhi)合同和(he)租(zu)賃合同。簽約后(hou)項(xiang)目評估(gu)的(de)結論可(ke)為項(xiang)目的(de)優化管理提供科學依據(ju)，
（6）項目后管理
項目的(de)后管理對于確保租金安(an)(an)全回收起(qi)到(dao)重要作用。在租賃項目執(zhi)行(xing)過程中，承(cheng)租人應(ying)經常(chang)將(jiang)實際經營(ying)(ying)狀(zhuang)況(kuang)與可行(xing)性報(bao)告進行(xing)比(bi)較，隨時(shi)挑戰經營(ying)(ying)策略，力求達到(dao)預期的(de)經營(ying)(ying)目標。出租人則應(ying)經常(chang)將(jiang)承(cheng)租人的(de)經營(ying)(ying)狀(zhuang)況(kuang)與評估報(bao)告的(de)主要內(nei)容進行(xing)比(bi)較，發現問題及時(shi)采取措(cuo)施，保證租金回收的(de)安(an)(an)全運作。
2.項目評估的主要內容
由于企業的財務分析和國民經(jing)濟分析的可(ke)行(xing)性(xing)報告(gao)中已說明，因(yin)此項目(mu)評估(gu)的主要(yao)內(nei)容應是：評定(ding)風險(xian)、核實數據來源、落實未確定(ding)因(yin)素(su)和判定(ding)企業信用等級。
（1）評(ping)定風(feng)險
租(zu)(zu)賃回(hui)收的好壞主要是看企業的償(chang)還能力(li)，對于出租(zu)(zu)人來說，最大的風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)就是企業沒(mei)能力(li)償(chang)還租(zu)(zu)金。影響租(zu)(zu)金回(hui)收的風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)很多，除了償(chang)還能力(li)風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)外，還有債務風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)、利率和匯率風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)、經營風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)，市場變化、環境(jing)污染。政(zheng)策調整(zheng)、產業結構(gou)匹配以(yi)及其(qi)他不可預測等因(yin)素都會(hui)增(zeng)加項目的風(feng)(feng)險(xian)(xian)(xian)，應(ying)在調查研究的基礎上(shang)綜合分(fen)析(xi)。
（2）經(jing)濟(ji)擔(dan)保
承租企業的(de)(de)(de)風險等級(ji)和經濟(ji)擔保(bao)能(neng)力是密(mi)切相(xiang)關的(de)(de)(de)。一般(ban)認為(wei)，按照風險程度進行(xing)排列，出租人所能(neng)接(jie)受的(de)(de)(de)擔保(bao)種類有(you)(you)銀(yin)行(xing)擔保(bao)、房地產抵(di)押擔保(bao)、有(you)(you)價證(zheng)券抵(di)押擔保(bao)、大型企業擔保(bao)。
（3）核實數據
各種(zhong)經濟(ji)數(shu)(shu)據(ju)(ju)是項(xiang)目評估的基礎和依據(ju)(ju)，因此(ci)核實數(shu)(shu)據(ju)(ju)來(lai)源的可靠性和權威(wei)性是項(xiang)目評估的重要環(huan)節，要著重核算租(zu)賃項(xiang)目占投資(zi)總額的比例(li)、企業資(zi)信能力(li)等數(shu)(shu)據(ju)(ju)。
（4）查找、轉(zhuan)換(huan)不確(que)定因素
在尚未成熟的市場(chang)環境中，許多不確(que)定因(yin)素(su)增加了項(xiang)目評(ping)估的難度(du)和工(gong)作量。項(xiang)目調(diao)研時，要充分(fen)尋找這(zhe)些不確(que)定因(yin)素(su)，采取一(yi)些措施找出不確(que)定因(yin)素(su)的規律和變(bian)化趨勢；對一(yi)些不落實或口(kou)頭答應(ying)的事，以簽訂(ding)承諾書(shu)、意向(xiang)書(shu)以及其他方(fang)式將部分(fen)不確(que)定因(yin)素(su)轉化為確(que)定因(yin)素(su)。
（5）判定信用等級(ji)
對(dui)(dui)企業信(xin)用施行等(deng)級制(zhi)度是(shi)整個融資(zi)租賃業務(wu)活動的(de)分界點。租賃公司對(dui)(dui)企業的(de)信(xin)用判(pan)定(ding)(ding)，就是(shi)對(dui)(dui)項目(mu)風險的(de)判(pan)定(ding)(ding)。通過項目(mu)評估，判(pan)定(ding)(ding)出企業信(xin)用等(deng)級，根據(ju)等(deng)級的(de)高低(di)，決定(ding)(ding)項目(mu)的(de)取(qu)舍(she)和(he)租賃利差的(de)幅度。
目(mu)(mu)(mu)(mu)前我國(guo)的(de)(de)各(ge)種市(shi)場發(fa)育(yu)很不(bu)成熟，市(shi)場機(ji)制尚未健全，項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)的(de)(de)不(bu)確(que)定因(yin)素(su)多，評估分(fen)析重點(dian)應(ying)放在(zai)定性(xing)分(fen)析上。分(fen)析的(de)(de)主要(yao)內容應(ying)結合我國(guo)的(de)(de)主要(yao)特點(dian)，了(le)(le)解(jie)當地投資(zi)軟硬件環(huan)境(jing)，查(cha)看項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)是否屬于(yu)國(guo)家(jia)鼓勵(li)的(de)(de)重點(dian)發(fa)展領(ling)域；產業(ye)(ye)結構的(de)(de)區域性(xing)特點(dian)；企(qi)業(ye)(ye)現有(you)人員(yuan)對新上項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)產品(pin)的(de)(de)了(le)(le)解(jie)程(cheng)度和技(ji)術(shu)水平；租(zu)賃(lin)(lin)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)不(bu)能(neng)脫(tuo)離企(qi)業(ye)(ye)經營(ying)本行(xing)；租(zu)賃(lin)(lin)合同的(de)(de)擔保、配套資(zi)金的(de)(de)貸款狀(zhuang)況(kuang)、能(neng)源(yuan)的(de)(de)增容，原材料供應(ying)和產品(pin)銷售市(shi)場的(de)(de)可靠程(cheng)度；大的(de)(de)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)因(yin)涉(she)及(ji)面廣，應(ying)得(de)到(dao)政(zheng)府的(de)(de)支持(chi)；若租(zu)賃(lin)(lin)物件供貨(huo)商由企(qi)業(ye)(ye)指定，租(zu)賃(lin)(lin)公司(si)還應(ying)對供貨(huo)商的(de)(de)資(zi)信進行(xing)調查(cha)。融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin)(lin)的(de)(de)項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)評估，涉(she)及(ji)許(xu)多專(zhuan)業(ye)(ye)領(ling)域、學科(ke)(ke)和部門，因(yin)此審查(cha)部門的(de)(de)人員(yuan)結構應(ying)適應(ying)科(ke)(ke)學評估的(de)(de)需(xu)(xu)要(yao)。有(you)些技(ji)術(shu)問題需(xu)(xu)向有(you)關(guan)部門專(zhuan)家(jia)進行(xing)咨詢；某些經濟問題需(xu)(xu)要(yao)求(qiu)助咨詢公司(si)了(le)(le)解(jie)；大型繁雜(za)數據處理(li)需(xu)(xu)要(yao)借助計算機(ji)幫助計算，輔助分(fen)析。實行(xing)專(zhuan)家(jia)咨詢、技(ji)術(shu)論證與公司(si)的(de)(de)科(ke)(ke)學管(guan)理(li)相結合，使項(xiang)目(mu)(mu)(mu)(mu)在(zai)不(bu)受(shou)人為因(yin)素(su)的(de)(de)干擾(rao)下，客觀地進行(xing)，以(yi)保證評估結果的(de)(de)科(ke)(ke)學性(xing)。
點評：
融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租賃(lin)在(zai)西方發(fa)達(da)國家已經是(shi)僅次于(yu)(yu)銀(yin)行(xing)信(xin)(xin)貸(dai)的(de)金(jin)(jin)(jin)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)工具，目前全(quan)球將近1/3的(de)投資(zi)(zi)通過這(zhe)種方式完成(cheng)。融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租賃(lin)作(zuo)為(wei)(wei)“大金(jin)(jin)(jin)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)”五大支柱之一(yi)，把商業(ye)信(xin)(xin)用(yong)與銀(yin)行(xing)信(xin)(xin)用(yong)緊密(mi)結(jie)合(he)，融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)和(he)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)物緊密(mi)結(jie)合(he)，在(zai)現(xian)代金(jin)(jin)(jin)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)產業(ye)中，租賃(lin)占據著與銀(yin)行(xing)、保(bao)險、信(xin)(xin)托、證券同樣重(zhong)要(yao)的(de)地位，并有(you)凌駕于(yu)(yu)這(zhe)四者之上(shang)的(de)趨勢。以資(zi)(zi)金(jin)(jin)(jin)為(wei)(wei)紐帶、以物為(wei)(wei)載(zai)體的(de)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租賃(lin)是(shi)金(jin)(jin)(jin)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)業(ye)高度發(fa)達(da)，金(jin)(jin)(jin)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)本(ben)和(he)產業(ye)資(zi)(zi)本(ben)、商業(ye)資(zi)(zi)本(ben)、知識資(zi)(zi)本(ben)在(zai)市場上(shang)相互滲(shen)透和(he)結(jie)合(he)的(de)產物。融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)資(zi)(zi)租賃(lin)把金(jin)(jin)(jin)融(rong)(rong)(rong)(rong)(rong)、貿易(yi)、生產三者緊密(mi)結(jie)合(he)，將銀(yin)行(xing)信(xin)(xin)用(yong)、商業(ye)信(xin)(xin)用(yong)、消(xiao)費信(xin)(xin)用(yong)有(you)效疊加(jia)，是(shi)實現(xian)資(zi)(zi)源優化(hua)配置的(de)重(zhong)要(yao)方式。
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經過五十多年的發展，融資租賃已有多種形式。從最基本的直接購買融資租賃（Direct financial lease），可以誘導出多種創新，如轉融資租賃（Sub-lease）、售后租回融資租賃（Sale and leasebank lease）、杠桿融資租賃（Leveraged lease）、委托融資租賃（Entrusted lease）、項目融資租賃（Project lease）、銷售式租賃（Firmlease）、抽成融資租賃（Share lease）、風險融資租賃（Venture lease）、結構式參與融資租賃（Structured participation lease）、捆綁式融資租賃（Bundle lease）、綜合性租賃（Coprehensive lease）和主租賃（Master lease）等
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