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北京房(fang)地(di)產經(jing)紀實務(wu)課程培訓

一、 課程的性質和目的
本(ben)(ben)課(ke)(ke)程(cheng)是土地資源管理專業(ye)的(de)一(yi)門專業(ye)方(fang)向(xiang)選修課(ke)(ke)。要求學(xue)生通過課(ke)(ke)程(cheng)的(de)學(xue)習，了(le)解和(he)掌握(wo)房(fang)(fang)地產經(jing)紀(ji)及經(jing)紀(ji)業(ye)務(wu)的(de)相(xiang)關理論(lun)與方(fang)法，能(neng)夠根(gen)據(ju)房(fang)(fang)地產市場發展現狀(zhuang)，結合*的(de)房(fang)(fang)地產法律法規和(he)房(fang)(fang)地產經(jing)紀(ji)實(shi)踐活動成果，對房(fang)(fang)地產經(jing)紀(ji)的(de)基本(ben)(ben)現狀(zhuang)、基本(ben)(ben)理論(lun)、基本(ben)(ben)規律、主要的(de)業(ye)務(wu)流程(cheng)、操作運(yun)作技巧及其他相(xiang)關方(fang)面的(de)知識進行了(le)系(xi)統(tong)、全面的(de)總結和(he)理解，同時能(neng)夠結合實(shi)際，將所學(xue)知識應用于實(shi)踐當(dang)中。

二、課程教學內容
第一章 房地產交易及其基本流程 （4學時）
第一節 房地產交易的概念
第二節 房地產交易的基本流程
第二章 房地產交易合同及相關法律文件 （4學時）
第一節 房地產交易合同的類型和內容
第二節 房地產交易中涉及的法律文件
第三章 房地產交易價格及相關稅 （4學時）
第一節 房地產價格、租金的種類
第(di)二節 我(wo)國現行的房(fang)地產(chan)稅費(fei)制(zhi)度

第四章 房地產產權登記與發證 （6學時）
第一節 房地產權屬登記的類型與程序
第二節 房地產權屬證書的種類和內容
第三節 房地產權屬登記的時限與相關要求
第五章 房地產經紀業務與基本流程 （12學時）
第一節 房地產經紀業務的類型
第二節 房地產經紀業務的基本流程
第三節 房地產居間業務
第四節 房地產信托（行紀）業務
第五節 房地產代理業務
第六節(jie) 房(fang)地(di)產經紀的(de)相(xiang)關業務(wu)

第六章 房地產經紀合同及相關費用  （10學時）
第一節 房地產經紀合同概述
第二節 房地產居間合同
第三節 房地產代理合同
第四節 房地產信托（行紀）合同
第五節 房地產經紀服務的相關費用
第七章 房地產經紀業務的促成 （6學時）
第一節 影響房地產經紀業務成交的因素
第二節 房地產經紀業面臨的主要待業風險
第三節 處理房(fang)地產經(jing)紀業務(wu)的(de)技(ji)巧

第八章 房地產市場與市場營銷規劃流程 （4學時）
第一節 房地產市場
第二節 房地產市場營銷規劃流程
第九章 房地產市場調查 （8學時）
第一節 概述
第二節 房地產市場供給需求與競爭項目的調查
第三節 房地產不同營銷階段的市場調查
第四節 房地產市場調查的內容
第十章 房地產市場調查的程序 （2學時）
第十一章 房地產市場預測 （4學時）
第一節 市場預測與房地產市場預測
第二節 房地產市場(chang)預測方法

三、課程教學的基本要求
（1）教學環節：
本門課程強調理論聯系實際，根據學生的基礎有針對性的進行講解，使所講內容能夠使學生通俗易懂。通過本課程的學習能夠使學生對房地產交易的基本流程、合同及相關法律文件、交易的價格與相關的稅費，產權的登記，紀紀業務的促成，市場調查與預測等有一個初步的了解，并能夠學以致用。
（2）對學生能力培養的要求：
通過課堂上理論知識的講授、課下相關資料的收集整理，以及案例教學的開展，培養和增強學生以下方面的能力：第一，理論知識和技術方法的學習能力；第二，對時勢政策的關注和洞察能力；第三，運用房地產法規及基本流程的基礎知識去分析問題和解決問題的理論聯系實際能力。
（3）考核方式：
本課程為考試課，以百分制計。平時成績(ji)(ji)30%，考試成績(ji)(ji)70%。

四、本課程與其它課程的聯系與分工
房地產經紀與實(shi)務是(shi)土地資(zi)源(yuan)管(guan)理專業的選(xuan)修(xiu)課，但(dan)是(shi)學習(xi)本(ben)門課有(you)助(zhu)于對房地產其(qi)他課程的進一(yi)步理解和領會，并能使學生(sheng)所(suo)學知識點進一(yi)步拓展，豐富了學生(sheng)的知識結構。

北京房地(di)產(chan)經紀實務課程培訓