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經營策略課程

【課程背景】
2023年12月21日至22日，全國住房城鄉建設工作會議在北京召開。會議上提出2024年要推動好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，堅持住建人精神品格。在當前環境下房地產行業發展模式將全面回歸本質，以產品力提升競爭力的時代全新開啟。企業需要更新經營理念、提升產品品質，走高質量發展之路，這也必將成為優秀房企重點發力的方向！
2025年5月24日再次組織走進金沙，多維度近距離學習區域優秀房企經營理念、產品力打造呈現、盈利提升手段等核心執行策略，探索其行穩致遠發展背后的致勝密碼!
學習金沙三寶“建筑、景觀、物業好”，學習冶都極致服務提升、極致產品打造，讓我們一起觀建筑、看景觀、享服務、聽講解、重細節、共發展……穿越周期,拾級而上！
走進金沙集團
河南金沙集團是一家從縣城走出來的“草根”小房企，卻憑借一己之力成為了業界競相追捧學習的精細化地產“扛旗者”、地產界的“蟲草”，不僅吸引到全球設計大師前來助陣，更吸引來上千家房地產同行慕名到訪，是業界名副其實的區域深耕型品質房企。
為什么一定要去金沙？
1、金沙是一家典型的逆勢增長的中小房企，金沙模式值得每一家房企研究學習，少走彎路;
2、在極(ji)度低迷的市場(chang)環境(jing)下(xia)，重(zhong)倉拿地王(wang)，實(shi)現(xian)(xian)開盤即秒光，堪稱“現(xian)(xian)象級”房(fang)企(qi);3、負債為(wei)零，沒有運用任何資金杠桿的情(qing)況下(xia)，在單一(yi)四(si)線城市實(shi)現(xian)(xian)年(nian)銷(xiao)60億;4、在售(shou)(shou)價僅四(si)千多(duo)的縣域(yu)市場(chang)，完美(mei)實(shi)現(xian)(xian)了高品質與低成本的平衡;5、 金沙項目銷(xiao)售(shou)(shou)價格和速度碾(nian)壓同區(qu)域(yu)頭部房(fang)企(qi)，集(ji)中交(jiao)房(fang)零投(tou)訴，物業(ye)費收繳率100%。

【活動收益】
1、學習區域型深耕房企的經營頂層邏輯與與獨特的企業文化；
2、學習區域型深耕房企產品力研發與升級打造；
3、 深度了解從"賣房子"轉變為"引領美好生活方式“的服務商模式實現溢價；
4、學習精細化工程施工管理與落地手段；
5、學習掌握提供適配當地的“極致產品”下的成本管控思路；
6、學習了解園林景觀溢價落地的實戰方法；
7、學習掌握金沙獨特利好的口碑營銷邏輯；
8、學習極致(zhi)物業的貼心(xin)服務(wu)體(ti)系和標準化(hua)管(guan)理；

【活動特色】
1、建立房企之間的直接對話，0距離溝通，促進行業翹楚間的智慧碰撞！
2、實地考察金沙東院、縵島、天和、壹號院四大精品項目，深度學習！
3、專(zhuan)業人士全程陪(pei)同講解，多(duo)維度剖析(xi)項目(mu)規劃、外(wai)立面、戶型(xing)、示范區(qu)、園(yuan)林景觀、施(shi)工(gong)工(gong)藝、交(jiao)付樣板間等，一鏡(jing)到底！

【金沙簡介】
金沙集團是河南本土企業，成立于2007年。深耕商丘，是當地精細化地產領跑者、河南地產新銳力量。經過16 年的快速發展，經營管理成熟穩健、運營團隊風清氣正，擁有雄厚的開發實力和豐富的運營經驗。先后開發建設了30個項目，累計開發面積 600 余萬方，服務業主超過 20 萬人。金沙集團旗下項目，都因精細化的管理、*的工程質量、精美的景觀環境、貼心的物業服務和高性價比而受到消費者的青睞，也成為眾多房企的研學參訪對象。
【項目介紹】
項目一：金沙東院｜承古開新，傳續世家風范
項目介紹：物境、情境和意境是東方審美的三個層級，是中國造園智慧的結晶。物境求真、情景慰心、意境暢神，既是一種價值觀，又是一種方法論。
中國之美，造極于宋。金沙東院造園之始，立意半隱，采用半山半水布局，借鑒蘇州拙政園小飛虹，宋代的屏風、紗窗、垂簾，打造若隱若現的觀景廊橋。
金沙東院采用傳統造園手法，為層峰人士營造東方園林的巔峰美學。在這一方天地之中，有詩意，有美景，更有屬于現代人的追求和向往。
項目二：金沙縵島——自然島居 定制疊墅
項目介紹：位于河南省商丘市日月湖CBD東岸，緊鄰城市*商務區、金融中心及文化藝術中心。其*4、0系全新力作，定位為低密墅居標桿項目?。容積率?：約1、3超低容積率，規劃花園洋房、島居平墅等產品類型，打造稀缺性高端住宅。占地約1平方公里，以“三面臨湖”之勢設計，包含19棟多層立體墅居，采用“浮島式”布局，形成“一湖、三川、四島”的生態景觀結構?45。
項目三：金沙天和｜森林式·共享社區
商丘住宅小區交付標準的“天花板”。
已交付小區提標又增配：市政行道樹由女貞樹升級為銀杏樹，市政人行道由建菱磚升級為濱州青天然石材，外立面由真石漆升級為晶彩石，洋房由國產系統窗升級為YKK系統窗，*使用丹麥KOMPAN兒童娛樂設施。
項目四：金沙壹號院——“森嶼住假式”豪宅
項目位于河南省商丘市柘城縣雙河街道，項目占地面積約60畝，建筑面積14萬方，綠化率高達38%，容積率僅2、89，一共625戶。共規劃了8棟樓，一共2個出入口方便日常出行，產品全部以大平層戶型為主，面積區間約為150—240㎡。
項目亮點：在這塊寸土寸金的土地上，奢侈的打造了約80米的樓間距，把整個社區的中間部分，全都留給了園林，光園林面積就2萬多㎡，金沙有一個準則，就是“當建筑與園林沖突的時候，建筑要禮讓園林”。金沙壹號院的立面，借鑒游艇美學流線，采用無邊界曲線設計。而且壹號院的高窗墻比，以及鋁板線條和晶彩石搭配的相得益彰，給人以極大的視覺震撼，成為商丘建筑的顏值擔當。
先入景，后入戶
百米城市界面與自然完美結合
一副立體山水畫卷渾然天成
日(ri)月(yue)(yue)湖(hu)孤(gu)品(pin)，六位*設(she)計(ji)大師聯袂(mei)擔綱產品(pin)設(she)計(ji)，匠(jiang)心(xin)集萃(cui)。擁有(you)“最美營銷中(zhong)心(xin)”2022年疫(yi)情期間首次(ci)開(kai)盤(pan)勁銷7、1億，3個(ge)月(yue)(yue)清(qing)盤(pan)，在全國市場(chang)都(dou)堪(kan)稱上演(yan)神話一般！

【活動安排】
5月24日（周六）
項目參觀（金沙東院、金沙縵島、金沙天和、金沙壹號院營銷中心）
專題分享交流：
主題1：《景觀溢價落地方法解析-剖析金沙項目景觀營造》
主題(ti)2：《設(she)計賦能產(chan)品價值(zhi)的(de)提升》

經營策略課程