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養老房地產開發方向培訓

課程大綱：
一、在規劃養老項目定位階段核心要素
1、全面了解養老征地原始背景和申報條件？
2、養老開發項目所在地未來發展規劃？
3、政府對養老政策扶持對項目開發因素？
4、如何設定養老開發項目經營主體？
5、確定養老開發項目經營思路和目標？
6、總體策劃養老開發項目業態定位？

二、在開發養老項目財務預算階段核心要素
1、養老項目投資開發與回報預算
2、養老項目設計工程總成本預算
3、養老項目建筑工程總成本預算
4、養老項目裝飾工程總成本預算
5、養老項目機電設備總成本預算
6、養老項目物品資料總成本預算
7、養老項目推廣宣傳總成本預算
8、養老項目前期開辦總成本預算

三、在養老項目設計制作階段核心要素
1、如何設計總體養老開發項目業態布局？
2、如何設計養老開發項目建筑物結構？
3、如何設計養老開發項目配套設施設備？
4、如何設計養老開發項目停車場和公共場所？
5、如何設計養老開發項目園藝綠化工程？
6、如何設計養老開發項目現代科技管理工程？

四、在養老項目招商銷售階段核心要素
1、如何做到養老項目招商銷售宣傳廣告效益？
2、養老項目展示中心現場銷售產品的服務技巧與態度
3、養老項目尋找招商客戶渠道與方式
4、如何確定養老項目招商租金價格和優惠政策
5、如何確定養老項目買賣房屋價格和優惠政策
6、養老項目招商銷售現場布置和吸引客戶方式

五、在養老項目運作經營階段核心要素
1、如何統一管理養老項目商鋪日常運營服務
2、如何幫助養老項目客戶促銷活動和生意興旺
3、如何運用服務中心信息平臺
4、如何運用養老項目廣告效益和宣傳方式
5、如何打理養老項目物業租賃和二手買賣方式
6、如何組建養老項目營運團隊和打造服務品牌

六、在養老項目融資運作階段核心要素
1、如何資本與土地的嫁接，啟動養老項目開發項目？
2、如何利用養老項目項目資源融資，借資生蛋？
3、如何運用資本運作養老項目，擴大經營規模？
4、如何投資開發養老項目，創收利潤*化？
5、如何與銀行溝通養老項目，理財有道？
6、如何將養老項目資源整合，提高物業升值？
（分享國內、海外同行各類房地產開發養老項目先進管理經驗）

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